Auch Schimmelpilze in feuchten Bauteilen sind gesundheitlich bedenklich. Noch nach Jahrzehnten können manche Stoffe zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen für die Bewohner führen. Beim Erwerb einer gebrauchten Immobilie empfiehlt es sich daher, einen Blick „hinter die Kulissen“ zu werfen – am besten mit der Hilfe eines unabhängigen Sachverständigen.

Schadstoffcheck vor Kaufvertrag

Der Bauherren-Schutzbund e. V. (BSB), Mitglied im Verbraucherzentrale Bundesverband, empfiehlt beim Immobilienkauf aus zweiter Hand dringend einen Schadstoffcheck. Er verschafft dem Hausbesitzer in spe einen Überblick, ob sich in einer Immobilie Schadstoffe verbergen und mit welchem Sanierungsaufwand er gegebenenfalls rechnen muss, um sie unschädlich zu machen. Die Schadstoffuntersuchung sollte man bereits vor Unterzeichnung des Kaufvertrags durchführen lassen. Die vergleichsweise geringe Investition rechnet sich, da die Sanierung eines stark schadstoffbelasteten Gebäudes sehr teuer werden kann und in manchen Fällen gar nicht möglich ist. Mehr Informationen dazu, ein kostenloses Ratgeberblatt und Adressen von Sachverständigen gibt es unter www.bsb-ev.de im Internet.

Vorsicht bei Verweigerung des Checks

Wenn ein Verkäufer dem Kunden die Durchführung eines Schadstoffchecks mit der Hilfe eines Sachverständigen verweigert, ist Vorsicht angebracht. Dann liegt die Vermutung nahe, dass sich in dem Gebäude entweder bereits bekannte Belastungen befinden, die verschleiert werden sollen – oder aber der Verkäufer besitzt keine genaueren Informationen über den Zustand des Bauwerks.

• Achten Sie beim Kauf von Elektroherden, Kühltruhen/Gefriergeräten, Kühlschränken und Waschmaschinen auf den Stromverbrauch und kaufen Sie nur Geräte mit der Kennzeichnung A+ oder sparsamer.
• Kaufen Sie keinen Wäschetrockner und wenn dann keinen Kondensationstrockner
• Erwägen sie die Anschaffung einer neuartigen Erdwärmeheizung oder einer Luft- oder Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer Niedertemperaturheizung
• Ersetzen Sie die Umlaufpumpe Ihrer bestehenden Heizung durch am Markt erhältlichen besonders sparsame Pumpen, denn dies Heizungspumpen laufen schließlich das ganze Jahr über.
• Installieren sie zur Warmwassergewinnung oder auch zur herkömmlichen Heizungsunterstützung Solarzellen auf dem Dach Ihres Hauses
• Wenn Sie neue Fenster kaufen oder ersetzen müssen, achten Sie auf den möglichst niedrigen K-Wert.
• Versuchen Sie das Dach und die Wände Ihres Hauses zusätzlich zu dämmen.
• Kaufen sie ein möglichst kleine und sparsames Auto (bei einem Diesel nur mit Russpartikelfilter)